구리갈매지구 매물 체크 — 한라비발디 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.08억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • LH이스트힐 26평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.86억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.05억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.78억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.34억원 | 매물 33건 (전주대비 -1) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.29억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.03억원 | 매물 23건 (전주대비 -7) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 한라비발디(-7건) 등 주요 단지의 매매 매물이 급감하며 매도자 우위 시장이 강화되고 있습니다. 전세 매물은 단지당 1~4건으로 극히 적어 전세가 상승이 매매가를 밀어 올릴 가능성이 큽니다. 최고가인 갈매역아이파크(9.34억)를 중심으로 시장 하방 경직성이 확보된 상태이므로, 투자자는 공급 부족에 따른 시세 반등 시점을 겨냥한 전략이 유효합니다.