구리갈매지구 매물 체크 — 한라비발디 34평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.04억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • LH이스트힐 26평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.82억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.02억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.85억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.33억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.27억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.34억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.95억원 | 매물 25건 (전주대비 -6) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 매매 매물이 전반적으로 감소(한라비발디 -6 등)하며 매물 소화기에 진입했습니다. 전세는 5~6억 원대로 안정적이며 매물 희소성이 높습니다. 대장주인 갈매역아이파크(9.3억)가 시세를 견인하는 가운데, 한라비발디의 급격한 매물 감소는 실수요층 유입을 시사합니다. 공급 감소에 따른 가격 지지가 예상되므로, 우량 단지 중심의 선별적 접근을 추천합니다.