구리갈매지구 매물 체크 — 갈매역아이파크 34평 매물 3건 늘었네요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 6.88억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • LH이스트힐 26평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.67억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.81억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.20억원 | 매물 40건 (전주대비 +3) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.23억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.49억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.35억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.87억원 | 매물 42건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매는 30평대 7~8억 원대, 갈매역아이파크(9.2억)가 시세를 주도합니다. 매매 물량은 보합세이나 전세는 품귀 현상이 지속되고 있습니다. 아이파크와 한라비발디에 물량이 많아 매수자 선택 폭이 넓습니다. 탄탄한 전세 수요를 고려할 때, 역세권 대단지의 가격 조정된 급매물 위주로 실거주 겸 투자 관점의 접근을 추천합니다.