구리갈매지구 매물 체크 — 갈매더샵나인힐스 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 6.86억원 | 매물 9건 (전주대비 +5) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.72억원 | 매물 15건 (전주대비 -7) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.19억원 | 매물 40건 (전주대비 +3) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.44억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 갈매와이시티 30평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.26억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.83억원 | 매물 44건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 전반적인 매매 매물 증가세 속에서 갈매더샵나인힐스의 매물 급감(-7건)이 눈에 띕니다. 최고가는 갈매역아이파크(9.19억)이며, 한라비발디는 44건으로 매물이 가장 많습니다. 전세 매물이 극히 귀해 전세가 강세가 예상되므로, 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 전세가율 상승과 실거주 수요의 매매 전환 여부를 주목해야 합니다.