구로구 매물 체크 — 천왕역모아엘가트레뷰 36평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 개봉한진타운 33평 (매매): 평균 8.85억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 개봉한진타운 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 구로두산 20평 (매매): 평균 7.45억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 동부골든 42평 (매매): 평균 7.00억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 벽산블루밍 33평 (매매): 평균 12.62억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 벽산블루밍 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신도림대림1,2차(e편한세상) 32평 (매매): 평균 15.56억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 신도림대림1,2차(e편한세상) 32평 (전세): 평균 7.95억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신도림현대 29평 (매매): 평균 12.31억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 신도림현대 29평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.79억원 | 매물 52건 (전주대비 -6) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.93억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.37억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 5.38억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.27억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구로구는 신도림·항동을 중심으로 매매 매물이 늘며 매수자 우위 시장이 형성 중입니다. 특히 구로두산(+5)의 매물 증가와 천왕역모아엘가(52건)의 풍부한 물량이 눈에 띕니다. 전세는 여전히 품귀 상태로 시세가 견고하게 유지되고 있습니다. 투자자는 전세가율이 높은 단지를, 실거주자는 매물 적체가 진행 중인 대단지 위주로 가격 협상을 시도해 볼 만한 시점입니다.