구로구 매물 체크 — 구로두산 20평 매물 3건 늘었네요

구로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 구로구] • 고척푸르지오힐스테이트 25평 (매매): 평균 13.71억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 구로두산 20평 (매매): 평균 7.29억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 구로두산 20평 (전세): 평균 3.48억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 동부골든 42평 (매매): 평균 6.80억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 우남퍼스트빌더센트럴 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (매매): 평균 10.80억원 | 매물 60건 (전주대비 0) • 천왕역모아엘가트레뷰 36평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 하버라인3단지 25평 (매매): 평균 7.64억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 하버라인3단지 25평 (전세): 평균 4.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (매매): 평균 9.61억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 한양수자인에듀힐즈 33평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (매매): 평균 9.30억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 항동제일풍경채포레스트 33평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (매매): 평균 10.02억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 항동중흥S-클래스베르데카운티 35평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 현대 33평 (매매): 평균 11.12억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 구로구는 구로두산, 현대 등 주요 단지 매매 매물이 늘며 공급 우위 시장이 형성되고 있습니다. 전세는 하버라인3단지 품귀와 모아엘가의 여유 등 단지별 양극화가 뚜렷합니다. 고척푸르지오힐스테이트(13.7억)가 시세를 리딩 중인 가운데, 매물량이 급증한 단지는 가격 조정 가능성이 있습니다. 투자자는 매물 적체 단지를 중심으로 급매물 기회를 포착할 시점입니다.