광교_신도시 매물 체크 — 힐스테이트광교 38평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

광교_신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 영통구] • e편한세상광교 47평 (매매): 평균 24.93억원 | 매물 30건 (전주대비 0) • e편한세상광교 47평 (전세): 평균 12.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 18.94억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 10.12억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (매매): 평균 14.45억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 광교호반베르디움트라엘 39평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 21.91억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.76억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 힐스테이트광교 38평 (매매): 평균 18.75억원 | 매물 28건 (전주대비 -5) • 힐스테이트광교 38평 (전세): 평균 10.58억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) [경기 용인시 수지구] • 광교경남아너스빌 34평 (매매): 평균 16.46억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 광교경남아너스빌 34평 (전세): 평균 7.85억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 버들치마을성복자이1차 51평 (매매): 평균 12.35억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 버들치마을성복자이1차 51평 (전세): 평균 8.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.17억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.06억원 | 매물 38건 (전주대비 +1) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 포레나광교상현 33평 (매매): 평균 11.93억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 포레나광교상현 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 광교 신도시는 수원 영통구 핵심 단지 위주로 매매 물량이 감소하며 수급이 타이트해지는 양상입니다. 특히 힐스테이트광교 등 선호 단지의 매물 축소가 두드러지며, 30평대 매매가는 20억 원 내외의 강세를 유지 중입니다. 전세 매물이 단지당 10건 미만으로 매우 귀해 향후 전세가 상승 및 매매가 지지 효과가 예상되므로, 투자자는 수급 불균형에 따른 가격 흐름을 주시해야 합니다.