관악구 매물 체크 — 국제산장 31평 매물 4건 늘었네요

관악구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 관악구] • 건영1차 17평 (매매): 평균 4.94억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • 건영1차 17평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 관악드림타운 33평 (매매): 평균 13.04억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 관악드림타운 33평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 관악산휴먼시아2단지 34평 (매매): 평균 7.77억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 관악푸르지오 25평 (매매): 평균 12.15억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 관악푸르지오 25평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 국제산장 31평 (매매): 평균 5.69억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 벽산블루밍1차 33평 (매매): 평균 12.47억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 벽산블루밍1차 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 삼성산주공3단지 32평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 신림푸르지오1차 31평 (매매): 평균 11.84억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 신림현대 14평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 힐스테이트뉴포레 24평 (매매): 평균 14.76억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 힐스테이트뉴포레 24평 (전세): 평균 7.54억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 관악구 매매 시장은 매물이 소폭 증가세(국제산장 등)를 보이며 공급이 늘고 있으나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 힐스테이트뉴포레가 지역 시세를 주도하며 신축 강세가 뚜렷합니다. 전세 부족이 매매가를 지지하는 형국이므로, 투자자는 전세가율이 높고 매물 적체가 적은 핵심 단지를 중심으로 저점 매수 기회를 노려볼 만합니다.