과천시 매물 체크 — 래미안슈르 33평 매물 14건 늘었네요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 21.82억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 과천르센토데시앙 33평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.57억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 11.62억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 27.23억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 과천위버필드 34평 (전세): 평균 11.94억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.52억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (매매): 평균 21.93억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (전세): 평균 9.95억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (매매): 평균 19.79억원 | 매물 9건 (전주대비 -4) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 과천푸르지오써밋 32평 (매매): 평균 28.18억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 과천푸르지오써밋 32평 (전세): 평균 13.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.50억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 25.21억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (전세): 평균 12.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.30억원 | 매물 41건 (전주대비 -2) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 11.03억원 | 매물 24건 (전주대비 +14) ■ 시장 분석 과천 매매 시장은 단지별 증감이 엇갈리며 보합세이나, 전세는 래미안슈르(+14건)를 중심으로 매물이 크게 늘며 공급이 확대되었습니다. 시세는 푸르지오써밋(28.2억) 등 핵심지가 강세를 유지 중입니다. 투자자는 전세 물량 급증에 따른 전세가 조정 가능성과 대장 아파트의 견고한 가격 방어력을 고려한 선별적 접근이 필요해 보입니다.