과천시 매물 체크 — 래미안슈르 33평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.12억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 과천르센토데시앙 33평 (전세): 평균 9.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.76억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 11.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 26.85억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 과천위버필드 34평 (전세): 평균 12.67억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.31억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 과천자이 33평 (전세): 평균 13.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.70억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (매매): 평균 22.02억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (전세): 평균 9.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (매매): 평균 19.82억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 10건 (전주대비 +6) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.41억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.22억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 25.10억원 | 매물 13건 (전주대비 -1) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.24억원 | 매물 42건 (전주대비 +6) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.56억원 | 매물 17건 (전주대비 -8) ■ 시장 분석 과천시는 매매 매물이 전주 대비 증가하며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 래미안슈르 등을 중심으로 매물이 소진되며 수급이 타이트해지는 추세입니다. 위버필드·과천자이 등 대장주는 26억 원대의 높은 시세를 유지 중입니다. 매매 물량 누적은 향후 가격 조정 가능성을 시사하므로, 투자자는 전세가율 변화와 급매물 출현 여부를 주시하며 진입 시점을 조율해야 합니다.