과천시 매물 체크 — 래미안슈르 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.09억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 과천르센토데시앙 33평 (전세): 평균 9.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.73억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 27.15억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 과천위버필드 34평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -4) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.41억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 과천자이 33평 (전세): 평균 13.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.91억원 | 매물 18건 (전주대비 +6) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오라비엔오 33평 (매매): 평균 22.09억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (매매): 평균 20.00억원 | 매물 9건 (전주대비 -4) • 과천푸르지오벨라르테 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.33억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.14억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 24.82억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.14억원 | 매물 42건 (전주대비 +3) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.43억원 | 매물 7건 (전주대비 -11) ■ 시장 분석 과천시는 매매 매물이 증가세이나 전세 매물은 래미안슈르(-11건)를 중심으로 급감하며 수급 불균형이 심화 중입니다. 매매가는 33평 기준 20~27억 원대로 견조하며, 특히 위버필드가 27.15억 원으로 강세입니다. 전세 물량 실종에 따른 가격 상승이 향후 매매가를 지지할 동력이 될 수 있어, 실거주 수요와 갭투자 관점에서의 모니터링이 필요한 시점입니다.