과천시 매물 체크 — 과천푸르지오오르투스 30평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

과천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 과천시] • 과천르센토데시앙 33평 (매매): 평균 22.09억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (매매): 평균 25.81억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 (전세): 평균 12.88억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 과천위버필드 34평 (매매): 평균 26.88억원 | 매물 36건 (전주대비 -4) • 과천자이 33평 (매매): 평균 26.17억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 과천자이 33평 (전세): 평균 13.44억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 과천제이드자이 25평 (매매): 평균 18.86억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 과천제이드자이 25평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 과천푸르지오써밋 32평 (매매): 평균 28.06억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 과천푸르지오써밋 32평 (전세): 평균 15.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (매매): 평균 19.28억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 과천푸르지오오르투스 30평 (전세): 평균 9.22억원 | 매물 4건 (전주대비 -5) • 디에이치아델스타 34평 (매매): 평균 28.98억원 | 매물 14건 (전주대비 +4) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (매매): 평균 24.78억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 래미안과천센트럴스위트 35평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 래미안슈르 33평 (매매): 평균 23.13억원 | 매물 46건 (전주대비 +3) • 래미안슈르 33평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 과천 매매 시장은 전반적인 매물 증가로 관망세가 짙어지며 공급 우위로 이동 중입니다. 디에이치아델스타(28.9억) 등 대장주 시세는 견조하나 래미안슈르 등 주요 단지 매물은 늘었습니다. 전세는 극심한 품귀로 강보합세입니다. 매수자 우위 시장이 형성되고 있으므로 실거주자는 가격 협상을 시도하고, 투자자는 전세가율 추이를 보며 진입 시점을 선별해야 합니다.