고양시 매물 체크 — 하늘마을5단지 33평 매물 28건 늘었네요

고양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 95건 (전주대비 +3) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.65억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) [경기 고양시 일산동구] • 숲속2단지두산위브 33평 (매매): 평균 4.93억원 | 매물 101건 (전주대비 +5) • 숲속2단지두산위브 33평 (전세): 평균 3.86억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 일산센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 6.70억원 | 매물 94건 (전주대비 -2) • 일산센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 4.95억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 일산요진와이시티 35평 (매매): 평균 9.89억원 | 매물 134건 (전주대비 +3) • 일산요진와이시티 35평 (전세): 평균 6.53억원 | 매물 4건 (전주대비 -9) • 일산자이더헤리티지 33평 (매매): 평균 7.23억원 | 매물 85건 (전주대비 +4) • 일산자이더헤리티지 33평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (매매): 평균 4.51억원 | 매물 107건 (전주대비 +2) • 하늘마을5단지 33평 (매매): 평균 5.01억원 | 매물 125건 (전주대비 +28) • 하늘마을5단지 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (매매): 평균 7.14억원 | 매물 150건 (전주대비 +6) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (전세): 평균 4.75억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) [경기 고양시 일산서구] • 일산두산위브더제니스 49평 (매매): 평균 7.26억원 | 매물 134건 (전주대비 0) • 일산두산위브더제니스 49평 (전세): 평균 5.28억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 79건 (전주대비 -2) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (전세): 평균 4.29억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 고양시는 매매 매물이 전반적으로 증가(하늘마을5단지 +28건 등)하며 매수자 우위 시장이 형성되고 있습니다. 반면 전세는 대부분 단지에서 매물이 한 자릿수에 불과하며, 특히 요진와이시티는 전세가 급감(-9건)하는 등 공급 부족이 뚜렷합니다. 매매 매물 적체와 전세 희소성이 대비되는 상황으로, 전세가율 상승에 따른 갭투자 여건 변화를 주시할 필요가 있습니다.