고양시 매물 체크 — 하늘마을5단지 33평 매물 26건 늘었네요

고양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 93건 (전주대비 +4) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.46억원 | 매물 77건 (전주대비 -2) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.12억원 | 매물 8건 (전주대비 0) [경기 고양시 일산동구] • 숲속2단지두산위브 33평 (매매): 평균 4.93억원 | 매물 101건 (전주대비 +10) • 숲속2단지두산위브 33평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 일산센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 6.70억원 | 매물 93건 (전주대비 -1) • 일산센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 일산요진와이시티 35평 (매매): 평균 9.90억원 | 매물 128건 (전주대비 +2) • 일산요진와이시티 35평 (전세): 평균 6.54억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 일산자이더헤리티지 33평 (매매): 평균 7.22억원 | 매물 88건 (전주대비 +6) • 일산자이더헤리티지 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (매매): 평균 4.51억원 | 매물 108건 (전주대비 +7) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 하늘마을5단지 33평 (매매): 평균 5.01억원 | 매물 117건 (전주대비 +26) • 하늘마을5단지 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (매매): 평균 7.16억원 | 매물 146건 (전주대비 -1) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (전세): 평균 4.76억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) [경기 고양시 일산서구] • 일산두산위브더제니스 49평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 132건 (전주대비 -5) • 일산두산위브더제니스 49평 (전세): 평균 5.26억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 고양시는 전반적으로 매매 매물이 증가(특히 하늘마을5단지 급증)하며 공급이 늘고 있으나, 전세 매물은 매우 부족한 상황입니다. 하늘마을5단지, 별빛8단지 등 전세가율이 높은 단지는 갭투자 관점에서 유리할 수 있으나, 매매 물량 적체에 따른 가격 조정 가능성도 존재합니다. 일산요진와이시티 등 고가 단지의 시세 유지 여부가 향후 시장 흐름의 관건입니다.