1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""부산지방조달청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 율리역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(105동) 내 16층 1604호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지 내 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 금곡동 1918 : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,576만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2025타경101694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 500만원의 10%인 약 4,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.