1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""우리은행 연수원"" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 분포하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 토지로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 후, 어린이집건부지로 이용중임.
기호(4,5) : 가장형의 토지로서 도로로 이용중인 것으로 조사됨.
인접 도로상태 남측으로 폭5미터내외의 포장도로에 접하며 본건 기호4, 5가 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역 , 제1종전용주거지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호4,5:도시지역 , 제1종전용주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 기호4, 5토지의 의뢰목록상 지목은 '대'이나 현황 '도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
457만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
공도읍 노유자시설 경매 2025타경554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,488만원의 10%인 약 3,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,142만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 549만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 727.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.