1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '오비초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 유사 공동주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형 평지의 '다세대주택 부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 토지 기호 1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
409만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
연초면 다세대 경매 2025타경22239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,000만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22239 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22239/1/사진/0.jpg?w=512)