1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지주변의 미성숙 주거지대로 단독주택, 소매점, 전·답의 농경지 등으로 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위일대는 서측 완경사를 이루며, 본건은 북측 인접 도로 대비 다소 고지 상태, 남측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 상태이며, 휴경지(묵전)임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차로 출입은 곤란하고, 실제 현황 도로로 사용중인 동측 인접 토지(805-5번지, 전)를 경유해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,507만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신녕면 전 경매 2025타경8059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,867만원의 10%인 약 787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,507만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,867만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,867만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.