1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '안산디자인문화고등학교' 북서측 인근에
위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재
함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 수인분당선 ""상록수역""이
소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,268만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,876만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,693만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경689 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,680만원의 10%인 약 2,268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,876만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.