1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제7층 제714호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감
창호 : PVC샷시 창호 등 마감임.
이용상태 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,866만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,750만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경55750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,522만원의 10%인 약 552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,866만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,522만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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