1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 ""동대문역(지하철 1호선, 4호선)"" 서측 인근에 소재하며 인근은 동대문종합시장, 신진시장 등 대규모 도매상가 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제1층 제1148호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재 및 타일 붙임 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 소매점(판매시설)으로 이용 중임.(후첨 ""사진용지"" 참조)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 35미터 내외, 서측으로는 폭 약 15미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,470만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경103583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,088만원의 10%인 약 3,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,470만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3214.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.