1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 소재 '오산마을회관' 남서측
인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며,
제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호1,2 : 공히, 부정형 저지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 공히, 북측으로 노폭 약5.5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상,
일련번호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> ,
일련번호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조
례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,028만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,227만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
자주 묻는 질문
진동면 답 경매 2025타경20565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 283만원의 10%인 약 3,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,227만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,854만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 283만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1402㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20565의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.