1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "신기마을" 내에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주택지대로서, 단독주택, 공업용 건물 등이 혼재하여 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 변형 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반공업지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ) 및 제시외 물건(태양광발전설비) ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2(가) 건물은 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 등 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
326만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
황룡면 단독주택 경매 2026타경3242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,756만원의 10%인 약 976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,756만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,756만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.