1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 금산리 소재 '금산보건진료소' 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 단독주택, 임야 등을 위주로 형성된 전원주택지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 인근 도보로 약 20분거리에 노선버스정류장이 소재
하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 자체지면 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용중임.
기호(3) : 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 진입로의 일부로 이용중임.
기호(4) : 남하향 완경사지내 중간부와 남측이 평탄한 부정형의 토지로서 남측으로 옹벽공
사가 되어 있으며, 활잡목이 자생하는 자연림 및 정원 등이 조성되어 있음.
기호(5,7) : 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지상태 및 단독주
택 건부지로 이용중임.
기호(6) : 대체로 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 활잡목 및 소나무 등이 자생
하는 자연림 상태임.
기호(7) : 동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 벌목된 토지임야 및 남측 일부 도로로 이용
중임.
인접 도로상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,465만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,258만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,155만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
일죽면 단독주택 경매 2025타경773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,655만원의 10%인 약 6,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,258만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,364만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,655만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 264.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경773 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경773/1/사진/0.jpg?w=512)