1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산이노비즈센터 남측 인근, 덕양초등학교 동측 인근
에 위치한 럭키만덕아파트 8동 2층 205호이며, 주위는 주로 아파트단지, 도로변 상가, 단독
주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 2층 205호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 북하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하여 북측의 약 20미터 폭의 간선도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접함), 상대보호구역(그린코아
유치원), 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경113272 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,573만원
평당 감정가(건물면적 기준)
313만원
자주 묻는 질문
만덕동 아파트 경매 2024타경113272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,675만원의 10%인 약 368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,573만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,675만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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