1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 NULL
교통상황 NULL
형태 및 이용상태 NULL
인접 도로상태 NULL
토지이용계획 및 제한상태 NULL
제시목록 외의 물건 NULL
공부와의 차이 NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 NULL
이용상태 NULL
설비내역 NULL
부합물 및 종물 NULL
공부와의 차이 NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL
3. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치
하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서,
외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태)
바닥: 콘크리트마감 등
이용상태 근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,086만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,690만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
덕충동 근린시설 경매 2025타경568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,694만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,086만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,694만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.