1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 ‘문산제일고등학교’ 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건(1,2) : 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 북동측 하향 완경사를 평탄하게 조성한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임. 대상물건(3,4) : 공히 북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, ‘법면’으로 이용 중임.
인접 도로상태 대상물건(1,2) : 공히 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 대상물건(3,4) : 지적상 맹지이나, 대상물건(1,2)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 대상물건(3,4) : 계획관리지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22억 2,803만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,591만원
자주 묻는 질문
야동동 공장 경매 2025타경4776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 8,290만원의 10%인 약 3억 1,829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 2,803만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 9,572만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 8,290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1350㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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