1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 예술회관역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제303호으로서, (사용승인일 : 2016.05.04) 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 음식점의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 동측으로 폭 약 10미터 내외, 약 8미터 내외, 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경503345 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503345 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503345/1/사진/0.jpg?w=512)