1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 ‘하의곡마을’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 곤란하고, 시외곽지역의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야 상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2002-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
753만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
소라면 임야 경매 2026타경50233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,533만원의 10%인 약 753만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,533만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,533만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16740㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50233 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50233/1/사진/0.jpg?w=512)