1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 소재 "중원GC" 북동측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(인등로)를 따라 자연림이 주로 소재하는 임야지대로서 간헐적으로 농경지가 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(서대(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태 본건의 북측 방면으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(인등로)에 한면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30931 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
507만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,055만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
산척면 임야 경매 2025타경30931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,069만원의 10%인 약 507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,055만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,901만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,069만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20168㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30931의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.