1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단동1통회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
816만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,107만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경3176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,163만원의 10%인 약 816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,714만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,163만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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