1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(전철1호선, 인천지하철2호선)" 북서
측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바,
제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 604호로서,
(사용승인일 : 2012.10.31)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
62만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
432만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,368만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2024타경548749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 618만원의 10%인 약 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 432만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 618만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,368만원입니다.
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