1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 영천시 오미동 소재 '의머리못' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 영천시 도심 외곽의 전원주택지 내 단독주택, 미개발 나지, 주변 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남측 주변 간선도로(오미길)변으로 도보 약 2분 내외 거리에 노선버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 남서측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사 각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물(전원주택) 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 약 8m, 북서측으로 약 6m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육 제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,188만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
오미동 단독주택 경매 2025타경6844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 78만원의 10%인 약 7,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경6844 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경6844/1/사진/0.jpg?w=512)