1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며,
주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스
정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
사용승인일 : 2020.02.06.
외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등,
창호 : PVC 이중창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로
기재되어 있음.
설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로 및 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100912 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,826만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
당정동 다세대 경매 2025타경100912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,384만원의 10%인 약 1,638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,107만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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