2025타경102246 [1] 물건 사진

대저1동 공장 경매 — 부산광역시 강서구 대저1동 3666-2 1동 (2025타경102246 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저1동 3666-2 1동
용도공장 (대지) · 공업시설
감정가16억 6,855만원
최저매각가격16억 6,855만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적331.96㎡
대지면적679㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일16억 6,855만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘김해국제공항’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 제조업소, 단독주택 및 창고 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~2027.3.1.) 제시목록 외의 물건 1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠~㉡은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,686만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,662만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대저1동 공장 경매 2025타경102246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 6,855만원의 10%인 약 1억 6,686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,855만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 6,855만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 331.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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