1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주중학교"" 남서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대단위 아파트 단지가 소재하며 중로변으로 근린생활시설 등이 일부 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 약1분 정도의 거리에 노선버스정류장(영은교회(건너편))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 상업나지(주차장)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 동측 방면으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(원호암5길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-08)(중로2-52)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
25억 3,637만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,144만원
자주 묻는 질문
호암동 대지 경매 2025타경30698 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 7,047만원의 10%인 약 3억 1,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25억 3,637만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 6,308만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 7,047만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1145.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
2025타경30698 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.