1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 소재 '거진중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설이 산재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무용건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18), 자연녹지지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부면적에 의거 작성하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 경량철골지붕 단층으로서, 외 벽 : 징크마감 내 벽 : 판넬마감 창 호 : 이중창구조
이용상태 사무소(기준시점 현재 공실)로 이용중임.
설비내역 없 음.
부합물 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,801만원
평당 감정가(건물면적 기준)
945만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
거진읍 근린시설 경매 2026타경10110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,012만원의 10%인 약 1,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,012만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,012만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10110 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경10110/1/사진/0.jpg?w=512)