아파트 경매 — 경상북도 경주시 건천읍 건천리 173-1외 1필지 낙원아파트 제103동 제1층 제101호 (2025타경10765 [1] 경주지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 님측 인근에 위치하는 낙원아파트 103동 101호로서 주위는 학교 단독주택 근린생활시설등으로 형성되어있음 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능함 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 중 1층 으로 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 일부타일 마감 바닥 : 바닥재, 타일 창호 : 샤시창호임 이용상태 아파트로 이용중임 설비내역 급배수 위생시설, 난방시설등이 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 ,아파트로 이용중임 인접 도로상태등 남서측, 남동측으로 약 6미터, 8미터폭의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10-12m)(국지도로)(접함) ,소로2류(폭 8-10m)(접함) 가축사육제한구역(일부제한(200)) 상대보호구역, 절대보호구역(2025-08-07) 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경10765 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-06 (7일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경10765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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