1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철6호선 "응암역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신사동성원아파트, 서울기독대학교 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 도로임. 남동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고 은평로와 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 4층 402호로서 2011.11.30.사용 승인 되었고, 필로티형임. 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 이용됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완만한 경사지대에 조
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,797만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2026타경50117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,100만원의 10%인 약 2,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50117 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50117/1/사진/0.jpg?w=512)