2026타경10018 [1] 물건 사진

성남면 공장 경매 — 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5 (주)아이에스티 (2026타경10018 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5 (주)아이에스티
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가40억 3,026만원
최저매각가격40억 3,026만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적1532.49㎡
대지면적9361㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일40억 3,026만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 '대흥2리노인회관관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지내 평단한 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 6M 내외의 포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면16(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터10 00m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) 건물, 제시외(ㄴ) 수변전설비, 제시외(ㄷ) 관정설비가 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 303만원
평당 감정가(건물면적 기준)869만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

성남면 공장 경매 2026타경10018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 3,026만원의 10%인 약 4억 303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 3,026만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 3,026만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1532.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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