2025타경22095 [1] 물건 사진

고현동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 108동 12층1202호 (2025타경22095 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 108동 12층1202호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,800만원
최저매각가격4억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적165.5㎡
대지면적104.86㎡
준공연도20년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 3,800만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 4면으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현초등학교병설유치원)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)875만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

고현동 아파트 경매 2025타경22095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,800만원의 10%인 약 4,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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