1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 시전동 소재 "시전초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등의 지대임.
교통상황 본건까지 차량통행 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형완경사 "전" 임.
인접 도로상태 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(시전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (1998-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
741만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
시전동 전 경매 2026타경50184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,059만원의 10%인 약 106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 741만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,513만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,059만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.