1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 ‘마사마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황 부정형의 평지로 건부지(공업용) 및 일부 법면 등으로 이용중임.
건물의 구조 및 현상 기호2, 3 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호4, 5 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호6 : 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 건물로서, - 내외벽 : 강판 마감등임. 기호7 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임.
기계/기구의 현상 가격시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태로 탐문조사됨.
공작물의 현상 없음.
기타참고사항 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기계기구의 목록 제2016-17
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 5,388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금가면 공장 경매 2026타경30118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 1,983만원의 10%인 약 2억 2,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 5,388만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 7,118만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 1,983만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1994.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30118 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30118/1/사진/0.jpg?w=512)