| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 313, 8층802호 (도화동,아이홈아파트) |
|---|---|
| 감정가 | 1억 9,900만원 |
| 최저매각가격 | 6,826만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-11-21 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 84.77㎡ |
| 대지면적 | 12.1㎡ |
| 준공연도 | 12년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-31 | 매각기일 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-04 | 매각기일 | 1억 3,930만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-14 | 매각기일 | 9,751만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-21 | 매각기일 | 6,826만원 | 매각 |
| 5 | 2025-11-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-29 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제8층 제802호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임. 공부와
리치고 경매 분석도에서 2024타경531444 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.