1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제8층 제802호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임.
공부와
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
776만원
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2024타경531444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,826만원의 10%인 약 683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,778만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 776만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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