1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철2호선"광안역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(광안역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 /지상20층 건내 1층 101호로서, 외벽:화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 , 창호:강화유리 등.
이용상태 기준시점 현재 "분양사무실"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, "공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 "수영로"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 110미터, 최고높이 155미터),상대보호구역(학교환경위생정화구역).
공부와의 차이 -
기타참고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,503만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
광안동 근린시설 경매 2025타경5790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억원의 10%인 약 1억원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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