1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "능골마을" 북서쪽 인근 및 "밤나무재마을" 내에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북쪽 인근에 지방도(516호선)가 통과하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 공히 완경사지대의 토지로서,
본건 일련번호 1) : 부정형 토지로서 묵정밭임.
본건 일련번호 2) : 부정형 토지로서 주거나지임.
본건 일련번호 3) : 삼각형 토지로서 주거나지임.
본건 일련번호 4) - 6) : 사다리형 토지로서 주거나지임.
본건 일련번호 7) : 부정형 토지로서 주거나지, 일부 인접지 진입로로 이용 중임.
본건 일련번호 8) : 부정형 토지로서 전, 일부 도로 및 정자부지, 운동기구, 지하수시설 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 일련번호1), 3) - 6) : 맹지임.
본건 일련번호2) : 본건 남동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
본건 일련번호7) : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
본건 일련번호8) : 본건 서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2452 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
217만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
음성읍 대지 경매 2024타경2452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 310만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 217만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,891만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 310만원, 감정가의 11% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2452의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.