근린시설 경매 — 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 292-7 송천동센트럴파크 1-2블럭동 1층 2-111호 (2025타경32096 [1] 전주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 292-7 송천동센트럴파크 1-2블럭동 1층 2-111호 |
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| 용도 | 근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 5억 2,600만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 6,820만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-11-16 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 92.58㎡ |
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| 대지면적 | 95.21㎡ |
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| 관할법원 | 전주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-28 | 매각기일 | 5억 2,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-11-16 | 매각기일 | 3억 6,820만원 | 예정 |
| 3 | 2026-11-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-05-27 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,682만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2억 5,774만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,878만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 근린시설 경매 2025타경32096 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 6,820만원의 10%인 약 3,682만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,774만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 92.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,878만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경32096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.