1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양어울림누리" 북측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 있어 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상16층 건물내 제1층 제106호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,571만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
성사동 아파트 경매 2026타경60752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,100만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60752 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60752/1/사진/0.jpg?w=512)