1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평시장역-인천1호
선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제507호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30m 내외, 서측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구
역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
938만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2024타경539622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 45만원의 10%인 약 1,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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