봉평면 임야 경매 — 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 904-1 (2025타경30360 [1] 영월지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 904-1 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 1억 1,803만원 |
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| 최저매각가격 | 1,389만원 (감정가의 12%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-10-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 3190㎡ |
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| 관할법원 | 영월지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-06 | 매각기일 | 1억 1,803만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-20 | 매각기일 | 1,389만원 | 예정 |
| 11 | 2026-10-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2026-02-10 | 매각기일 | 8,262만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-17 | 매각기일 | 5,784만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-21 | 매각기일 | 4,049만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-26 | 매각기일 | 2,834만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-06-30 | 매각기일 | 1,984만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1,389만원 | 매각 |
| 8 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-09-15 | 대금지급기한 | - | 미납 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 소재 '하포항마을' 북동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 급경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(3): 급경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 일부 임도임.
인접 도로상태 기호(3)토지를 포함하는 임도 소재하며 기호(1,2)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>
일련번호(2) :계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>
일련번호(3) :농림지역, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-06-08 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 139만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 972만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 12만원 |
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| 매각기일까지 | 21일 |
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자주 묻는 질문
- 봉평면 임야 경매 2025타경30360 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,389만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 972만원(감정가의 8%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 1,803만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,389만원, 감정가의 12% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 3190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-20 (21일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경30360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.